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富力地产2015年净利15% 手握现金213亿元

2016-03-14 11:53:15来源:观点地产网0人评论 分享
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摘要:3月11日,广州富力地产股份有限公司发布2015年年度业绩报告,期内公司营业额增加28%至443亿元,年度盈利增至67亿元,物业销售收入增加29%至407亿元。

3月11日,广州富力地产股份有限公司发布2015年年度业绩报告,期内公司营业额增加28%*443亿元,年度盈利增*67亿元,物业销售收入增加29%*407亿元。物业销售毛利及净利分别为34%和15%。于2015年12月31日持有现金及现金等价物213亿元。

公告显示,该集团年内盈利由上年度65.06亿元增加3%*67.12亿元。物业发展营业额及盈利由2014年316.51亿元及54.49亿元增加29%及13%*2015年407.44亿元及61.78亿元。

期 内由于人民币兑美元及马币兑美元的汇率均有所下滑,集团产生汇兑亏损12.1亿元。租金收入增加4%,令物业投资分部收益达3.80亿元,当中未计投资物 业公允价值收益11.06亿元。酒店营运录得亏损1.67亿元,而上年度则为亏损1.40亿元。集团的其他业务分部(包括物业管理,建筑服务及足球队)录 得亏损5.09亿元,而上年度则为亏损3.79亿元。

观点地产新媒体了解到,2015年富力地产整体平均售价由每平方米10010元增加 16%*每平方米11590元,带来营业额增加。年内整体平均售价增加乃主要由于两个新项目所致。该等项目为广州富力盈耀广场及富力东山新天地,共占整体营业额25%,平均售价达每平方米44630元。

在 六个拥有上年度可比售价的重大项目(营业额不少于人民币10亿元)中,其中四个项目录得平均售价上升。占总营业额18%的该等项目包括位于北京的富力尚悦 居及富力新城、位于天津的富力津门湖,以及位于哈尔滨的江湾新城,平均售价较上年度增加介乎4%*57%。录得售价下降的两大项目为位于太原及重庆的富力 城,占总营业额7%,并录得平均售价下降4%及16%。

由于单位销售成本增加22%及营业额的平均售价上升16%,富力地产整体毛利率自上 年度37%减少3%*34%。以按城市划分的毛利率分析,包括广州、北京及天津在内之主要城市的毛利率分别为51%、28%及35%,而上年度则为 50%、38%及34%。三个*交付物业的新城市梅州、福州及包头的毛利率分别为30%、 25%及27%。与2014年度的18.7%相比,年内集团整体净利率为15.2%,反映物业开发毛利率的变动。



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